Bir gayrimenkulü satışa çıkarmadan önce yapılan en büyük hata, fiyatı yalnızca ilanlara bakarak belirlemektir.
Bu yaklaşım, taşınmazın gerçek değerinin altında veya üzerinde satışa sunulmasına neden olabilir.

Miras kalan gayrimenkuller, aile içinde en sık anlaşmazlık yaşanan konuların başında gelir. Bunun temel nedeni, taşınmazın gerçek değerinin net olarak bilinmemesidir.
İlan fiyatları veya tahmini bedeller, miras paylaşımında adil ve hukuki bir çözüm sunmaz.

Gayrimenkul davalarında en sık yapılan hatalardan biri, ilan fiyatlarının delil olarak sunulmasıdır.
Oysa mahkemeler, ilan fiyatlarını resmi ve güvenilir veri olarak kabul etmez.