Mahkemeler Neden İlan Fiyatlarını Kabul Etmez?

Gayrimenkul davalarında en sık yapılan hatalardan biri, ilan fiyatlarının delil olarak sunulmasıdır.
Oysa mahkemeler, ilan fiyatlarını resmi ve güvenilir veri olarak kabul etmez.

İlan Fiyatı Nedir?

İlan fiyatı:

• Satıcının talebine göre belirlenir

• Pazarlık payı içerir

• Objektif değildir

Bu nedenle hukuki işlemlerde geçerliliği yoktur.

Mahkemeler Hangi Değeri Esas Alır?

Mahkemeler:
✔ Bağımsız
✔ Tarafsız
✔ Resmi kriterlere uygun

şekilde hazırlanan gayrimenkul değerleme raporlarını esas alır.

Değerleme Raporu Neden Güvenilirdir?

Bir değerleme raporu hazırlanırken:

• Tapu ve imar kayıtları incelenir

• Bölgesel piyasa analizi yapılır

• Fiziki ve yasal durum değerlendirilir

Bu nedenle rapor, kanıta dayalıdır.

Dava Süreçlerinde Yanlış Değerin Sonuçları

Yanlış veya eksik değer tespiti:

• Hak kaybına

• Davanın uzamasına

• Maddi zarara

neden olabilir.

Dava İçin Değerleme Ne Zaman Alınmalıdır?

Dava açılmadan önce veya dava sürecinin başında alınan değerleme raporu:

• Süreci hızlandırır

• Güçlü delil oluşturur

• Sonucu doğrudan etkiler

Türkiye Genelinde Mahkemeler İçin Değerleme

Türkiye genelinde sunulan değerleme hizmeti ile, bulunduğunuz şehir fark etmeksizin mahkeme tarafından kabul edilen raporlara ulaşabilirsiniz.

Mahkemelerde ilan fiyatları değil, değerleme raporları konuşur.